前几天有一篇著述橙子君讲过，闵行房价最低的板块即是，浦江镇的闵行大居《永康城》许多2010年以后竖立的小区，50几平的小户型，总价140万摆布就不错买到了，75-80平的总价亦然在200万凹凸.

主要原因属于远郊，现时有莫得地铁的配套，加上着实全是动迁房，是以这个房价咱们齐还能衔尾。

关联词在闵行有一个板块，不仅有好几条地铁配套，附近的买卖和生计亦然曲常的丰富，关联词尽然还有总价90万摆布的屋子，那么这个板块的屋子到底是算低廉吗？

即是今天橙子君和宇宙聊到的老闵行，位于闵行的最南部，坐地铁到徐家汇一个小时摆布，交界松江的车墩，黄浦江的对面是奉贤的西渡，当先闵行笃定是不属于远郊，关于有些市区的一又友来讲，闵行照旧算是郊区了，那么老闵行即是郊区中的郊区。

关联词橙子君认为，行为上海老牌开导区的老闵行，这里除了离市区远，关联词配套并不算差，毕竟也算是老城区。

是以这里有许多往日老公房的二手房，总价亦然尽头低！

当先咱们看，在老闵行说到低总价，笃定是昆阳小区莫属了，90万摆布的一室户，有好几套挂牌出售，本年有一个月，这个小区如故板块二手房的成交榜首，因为毕竟外出走到地铁5号线闵行开导区站，确乎只须几百米的距离。

关联词低总价笃定有他低廉的真谛，房龄70-90年代，总价100万内的面积段基本在30-40平米摆布，又是地铁5号线，闵行段的肇始站，是以在老闵行算是位置比拟差到底地段，关联词好的楼层，依然有他的购买力，即是主打一个总价低，毕竟在闵行这个总价的地铁住宅房，除了这个小区，就怕很难找到了。

固然地舆位置比昆阳小区好点的红旗新村，也能找到100万以内的小户型，一样是地铁房，关联词楼层的可选性就少多了。

讲到这里许多东说念主会思，这老闵行的屋子简直是不算贵，若是你简直这么思那就大错特错了......

关于总共老闵行行现时的二手房均价，在4万露面一平米，关联词有些小区的挂牌价跨越5万多一平米的可也不在少数，

丽齐城沐日景苑，合生城邦这些小区，齐是要卖到单价五六万一平米，100平米的户型，现时的挂牌总价许多齐是500万凹凸.

单价4万多一平的小区，亦然曲常多，是以咱们无意辰可能在网上看到，老闵行总价100万就不错上车，除了这些房龄比拟老旧小区的小户型以外，一些2006年后竖立的商品房，他的房价并莫得宇宙思象中的低。

聊到这里，许多东说念主会认为，咱们来老闵行即是图个低廉，照旧是5万多一平的单价，为什么不往北面斟酌呢，去颛桥，包括梅陇一些小区也能找到。

若是仅仅光说单价，不管小区品性的话，别说颛桥和梅陇了，按照现时的这个二手房市集在徐汇的南部中环摆布的板块，有些老少区5万多一平单价的二手，亦然能随大略便的找出许多套。

关联词一分钱总归是一分货，小区的品性各方简直是折柳很大的，这亦然买房板块当中，有些东说念主会聘用宁作念鸡头，不作念凤尾。

其实说到老闵行的房价崛起，尽头是老破小齐是在2016年涨起来的，最岑岭的时辰要卖到4万一平，以至还成为了当年上海涨幅前三名的板块。

固然产业环境丰富，东面有紫竹高新区，交大和华东师范的2所国内顶级大学，尽头是现时关爱度相配高的大零号湾。

关联词试验中这里的房价现时确乎是回落了不少，这些产业和配套关于这里的房价并莫得尽头主要的影响，尽头是关于老少区二手房，房源的挂牌量增多，房价反而是越来越低。

其实来老闵行买房的，主要即是看中低总价的地铁房和外环外为数未几，相配熟练的老城区。